Maltepe'de Avukat: Büromuz, Anadolu Adliyesi ve Maltepe'deki Davalar

M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Havalimanı metro hattı, Metro İstanbul'un açıklamasına göre Acıbadem bölgesinde D-100 (E-5) güzergâhına oturur ve Tavşantepe'ye kadar bu yolu izler. Hat 23 istasyonludur, 06.00-00.00 saatleri arasında çalışır ve yoğun saatlerde 5 dakikada bir sefer yapar. Hattın deposu da Maltepe ile Huzurevi istasyonları arasındadır.

Metro İstanbul'un İBB Açık Veri Portalı'nda yayımladığı istasyon listesinde M4'ün beş istasyonu Maltepe ilçesinde görünür: Küçükyalı, Maltepe, Huzurevi, Gülsuyu ve Esenkent. Ritim İstanbul'un ulaşım sayfası, Kadıköy'den ya da Sabiha Gökçen Havalimanı'ndan M4 ile gelenler için Gülsuyu durağını gösterir.

İBB Açık Veri Portalı'ndaki raylı sistem istasyon verisinde, Halkalı-Gebze Marmaray hattında Küçükyalı, İdealtepe, Süreyya Plajı, Maltepe ve Cevizli adlı duraklar yer alır. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'nin resmî sayfası, Marmaray ile gelenler için Cevizli durağını gösterir.

Avrupa Yakası'ndan raylı sistemle gelenler için Metro İstanbul, Ayrılık Çeşmesi istasyonunda Marmaray'a aktarma yapılabildiğini belirtir. Böylece Marmaray'dan Ayrılık Çeşmesi'nde M4'e geçilerek Gülsuyu'na ulaşılabilir.

Adliyenin resmî iletişim sayfasındaki adres Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No:39 Kartal / İstanbul, santral numarası (0216) 303 33 33'tür. Faaliyet raporuna göre yerleşke yaklaşık 360.000 metrekaredir.

Raporun anlatımına göre A blokta hukuk mahkemeleri ve icra müdürlükleri, B blokta ceza mahkemeleri, C blokta idari birimler ve banka şubeleri, E blokta Cumhuriyet Başsavcılığı, Adalet Komisyonu Başkanlığı ve baro odası, G blokta Adli Tıp Şube Müdürlüğü, H blokta ön büro birimleri bulunur. Rapor binayı 7 blok olarak anlatırken adliyenin tanıtım sayfası 8 ayrı bloktan söz eder.

Adliyenin resmî sayfası metroyla ulaşım için M4 hattının Hastane-Adliye durağını, otobüsle ulaşım için D-100 (E-5) üzerindeki Adliye durağını gösterir. Metro İstanbul'un istasyon listesinde Hastane-Adliye durağı Kartal ilçesindedir.

M4'te istasyon sırası Küçükyalı, Maltepe, Huzurevi, Gülsuyu, Esenkent ve Hastane-Adliye biçimindedir. Buna göre Gülsuyu'ndan Kartal yönüne binildiğinde Esenkent'ten sonraki durak Hastane-Adliye'dir; Hastane-Adliye, Maltepe istasyonundan sonraki dördüncü, Küçükyalı'dan sonraki beşinci duraktır.

Adliyeye ulaşım ve adliye içindeki birimler Kartal Adliyesi'ne nasıl gidilir yazımızda, İstanbul'daki diğer adliyelerin adresleri ise İstanbul adliye rehberimizde ayrıca yer alır.

2025 faaliyet raporunun birim listesinde "Maltepe" adını taşıyan ayrı bir icra dairesi yer almaz. Listeye göre İstanbul Anadolu 1-25. İcra Müdürlükleri adliyenin A blokundadır. MTS (Merkezi Takip Sistemi) Abone Sözleşmeleri İcra Dairesi, Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ve Banka Alacakları 1-2. İcra Daireleri ise B blokta bulunur. Beykoz ve Şile'deki icra birimleri kendi ilçe adliyelerindedir.

İcra takibine itiraz, icra memurunun işlemine şikâyet ve ihalenin feshi gibi uyuşmazlıklara bakan icra mahkemeleri de adliye bünyesindedir; 2025'te adliyede 25 icra mahkemesi vardı. İcra süreçleri icra ve iflas hukuku sayfamızda anlatılmıştır.

İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'nin resmî sayfasına göre mahkemenin yargı çevresi İstanbul'dur; Anadolu Adliyesi'ndeki ilk derece kararlarının istinaf incelemesi de bu yargı çevresine girer. Mahkeme, 20 Temmuz 2016'da Anadolu Adliyesi binasında çalışmaya başlamış, 1 Eylül 2017'den beri kendi binasındadır. Bugün 42 ceza ve 71 hukuk dairesiyle çalışır.

Adresi Orhantepe Mah. Üsküdar Cad. No:236/A Kartal / İstanbul, telefonu (0216) 303 20 00'dür. Resmî sayfası, Marmaray ile gelenler için Cevizli durağını, metroyla gelenler için Hastane-Adliye durağından 134YK otobüsünü gösterir. Aramalarda görülen "Maltepe istinaf mahkemesi" ve "Maltepe bölge adliye mahkemesi" ifadeleri bu mahkemeyle ilgilidir; mahkeme Maltepe'de değil, Kartal'dadır.

Faaliyet raporunda boşanma davaları aile mahkemelerinin listelerinde yer alır; Anadolu Adliyesi'nde 2025'te 29 aile mahkemesi vardı. Türk Medenî Kanunu'na göre boşanma davasında yetkili mahkeme, eşlerden birinin yerleşim yeri ya da eşlerin davadan önce son altı aydır birlikte oturdukları yer mahkemesidir (TMK m.168). Eşlerden biri Maltepe'de oturuyorsa dava Anadolu Adliyesi'ndeki aile mahkemelerinde açılabilir.

2025'te mahkeme ortalamalarının ortancası çekişmeli boşanmada 351 gün, anlaşmalı boşanmada 61 gündü. Boşanma, velayet, nafaka ve mal paylaşımı aile hukuku sayfamızda ayrıca anlatılmıştır.

İş davaları iş mahkemesinde görülür; Anadolu Adliyesi'nde 2025'te 52 iş mahkemesi vardı. İş Mahkemeleri Kanunu'na göre yetkili mahkeme, davalının yerleşim yeri ile işin ya da işlemin yapıldığı yer mahkemesidir (7036 s.K. m.6). Maltepe'deki bir işyerinden doğan uyuşmazlık bu nedenle Anadolu Adliyesi'nde görülebilir.

İşçi ya da işveren alacağı, tazminat ve işe iade davalarında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; bu şart iş kazası ve meslek hastalığından doğan tazminat davalarında aranmaz (7036 s.K. m.3). 2025'te mahkeme ortalamalarının ortancası işçi alacağında 448, işe iadede 339 gündü. Ayrıntılar iş hukuku sayfamızda yer alır.

İş kazasından doğan tazminat davalarında, kazanın ya da zararın meydana geldiği yer ile zarar gören işçinin yerleşim yeri mahkemesi de yetkilidir (7036 s.K. m.6/3). Maltepe'de oturan ya da Maltepe'de kaza geçiren işçi için bu, Anadolu Adliyesi'ndeki iş mahkemeleri anlamına gelebilir. 2025'te iş kazasından kaynaklanan tazminat davalarında mahkeme ortalamalarının ortancası 823,5 gündü.

Maluliyet, SGK geliri ve işverenden istenebilecek tazminat iş kazası tazminatı yazımızda anlatılmıştır. Yaklaşık bir hesap için iş kazası tazminatı hesaplama aracı kullanılabilir.

Haksız fiilden doğan davalar, zarar görenin yerleşim yeri mahkemesinde de açılabilir (HMK m.16). Maltepe'de oturan ve trafik kazasında yaralanan kişi için bu, kaza başka bir ilçede olsa bile davanın İstanbul'da açılabilmesi demektir. Hangi mahkemenin görevli olduğu ise davalının kim olduğuna göre değişir.

Sigorta şirketi ya da Güvence Hesabı davalı olduğunda Yargıtay 4. Hukuk Dairesi asliye ticaret mahkemesini görevli kabul etmiştir. Hâkimler ve Savcılar Kurulu Genel Kurulu'nun 18 Şubat 2026 tarihli ve 282 sayılı kararıyla (Resmî Gazete, 20 Şubat 2026) İstanbul Anadolu, Bakırköy ve Küçükçekmece asliye ticaret mahkemeleri kaldırılarak İstanbul Asliye Ticaret Mahkemeleriyle birleştirildi ve dosyalarının bu mahkemelere devrine karar verildi. İstanbul Asliye Ticaret Mahkemelerinin yargı çevresi artık İstanbul ilinin tamamıdır.

Bu nedenle Maltepe'de oturan birinin sigorta şirketine karşı açtığı trafik kazası davası Anadolu Adliyesi'nde değil, Çağlayan'daki İstanbul Adliyesi bünyesindeki İstanbul Asliye Ticaret Mahkemelerinde görülür. Yalnız sürücüye ya da araç işletenine karşı açılan davalar ise asliye hukuk mahkemesinde görülür ve Anadolu Adliyesi'nde kalır; 2025'te ölüm ve cismani zarar tazminatı davalarında asliye hukuk mahkemesi ortalamalarının ortancası 510,5 gündü.

Anadolu Yakası'ndaki trafik kazası davalarının işleyişi Kartal trafik kazası yazımızda, yaralanmalı kazada sürecin adımları trafik kazası avukatı yazımızda anlatılmıştır. Yaklaşık bir hesap için trafik kazası tazminatı hesaplama aracı kullanılabilir.

Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklar, dava değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülür; ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler bunun dışındadır (HMK m.4/1-a). Kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkı uyuşmazlıklarında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (6325 s.K. m.18/B).

Anadolu Adliyesi'nde 2025'te 46 sulh hukuk mahkemesi vardı; bunlardan 36'sının listesinde kiralananın tahliyesi davası yer alıyordu. Borçlar Kanunu'na dayanan tahliye davalarında mahkeme ortalamalarının ortancası 333,5, kira bedelinin tespitinde 358 gündü. Kira uyuşmazlıkları gayrimenkul hukuku sayfamızda ele alınmıştır.

Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin ya da ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (HMK m.12). Maltepe'deki bir taşınmazın tapusunun iptali ve tescili istenen davalar bu nedenle Anadolu Adliyesi'nde görülür.

Mirasçılar arasında sık görülen muris muvazaası davası, raporda "Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle)" adıyla geçer ve 51 asliye hukuk mahkemesinin tamamının listesinde yer alır. 2025'te bu davalarda mahkeme ortalamalarının ortancası 541 gündü. Miras davaları miras hukuku sayfamızda anlatılmıştır.

Borca itiraz, icra memurunun işlemine şikâyet, ihalenin feshi ve meskeniyet iddiası gibi uyuşmazlıklar raporda icra hukuk mahkemelerinin listelerinde yer alır; Anadolu Adliyesi'ndeki 25 icra mahkemesinin hepsinde bu dava türleri görülüyordu. 2025'te mahkeme ortalamalarının ortancası borca itirazda 143, icra memuru işlemine şikâyette 91, meskeniyet iddiasında 147 gündü.

Kanunda belirlenen ve her yıl yeniden değerleme oranında artırılan tutarın altındaki uyuşmazlıklarda tüketici hakem heyetine başvuru zorunludur; başvuru, tüketicinin yerleşim yerindeki ya da işlemin yapıldığı yerdeki hakem heyetine yapılabilir (6502 s.K. m.68). Maltepe Kaymakamlığı'nın sayfasına göre Maltepe İlçe Tüketici Hakem Heyeti'ne e-Devlet üzerinden ya da doğrudan başvurulabilir.

Tüketici mahkemesinde görülecek uyuşmazlıklarda kural olarak dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; hakem heyetinin görevine giren uyuşmazlıklar ve hakem heyeti kararlarına itirazlar bu şartın dışındadır (6502 s.K. m.73/A). Tüketici davaları tüketicinin yerleşim yerindeki tüketici mahkemesinde de açılabilir (m.73/5); Anadolu Adliyesi'nde 2025'te 14 tüketici mahkemesi vardı. Konu tüketici hukuku sayfamızda ayrıca anlatılmıştır.

Maltepe'deki soruşturmalar İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı'nda yürütülür. Rapora göre Başsavcılıkta 2025'te 257.020 soruşturma kaydı yapıldı ve 253.375 soruşturma sonuçlandı. Ceza mahkemeleri ve soruşturma bürolarının bir kısmı B blokta, Başsavcılık E blokta bulunur.

Anadolu Adliyesi'nde 2025'te 27 ağır ceza ve 92 asliye ceza mahkemesi vardı. Taksirle yaralama dosyalarında asliye ceza mahkemesi ortalamalarının ortancası 167,5 gündü. Ceza yargılamasındaki süreler ve haklar ceza hukuku sayfamızda anlatılmıştır.

"Listeleyen / toplam" sütunu, o dava türünün kaç mahkemenin listesinde yer aldığını ve o türden kaç mahkeme olduğunu gösterir. Bir dava türünün bazı mahkemelerin listesinde görünmemesi, o mahkemenin bu davalara hiç bakmadığı anlamına gelmez; rapor her mahkeme için yalnız en sık karşılaşılan dava türlerini sayar. Örneğin 46 sulh hukuk mahkemesinden 10'unun listesinde kiralananın tahliyesi davası yer almaz.

Aynı dava türünde mahkemeler arasındaki fark büyüktür. Çekişmeli boşanmada mahkeme ortalamaları 196 ile 1.014 gün, muris muvazaasında 195 ile 1.287 gün, miras nedeniyle ortaklığın giderilmesinde 25 ile 4.329 gün arasındadır. Daha dar aralıklar da vardır: işe iadede 179 ile 540 gün, tüketicinin hakem heyeti kararına itirazında 106 ile 382 gün.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sayfasına göre Maltepe Tapu Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro II. İstanbul Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır. Adresi "Altayçeşme Mah. Bağdat Cad. Oba Sokağı No:8 Kat:3, Maltepe Kaymakamlığı", telefonu 0 (216) 280 16 20'dir.

Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmeler resmî şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz (TMK m.706); mülkiyete ilişkin resmî senetleri tapu sicil müdürü ya da tapu sicil görevlileri düzenler (Tapu Kanunu m.26). Tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi ve kat karşılığı inşaat uyuşmazlıkları gayrimenkul hukuku sayfamızda ele alınmıştır.

SGK'nın İstanbul Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü iletişim sayfasına göre Maltepe Sosyal Güvenlik Merkezi, Bağlarbaşı Mh. Santral Sk. Maltepe Şehit Erol Olçok Kampüsü A Blok No:6/A, Maltepe adresindedir; telefonu (216) 388 72 00'dür. Aynı sayfaya göre Kartal Sosyal Güvenlik Merkezi de Maltepe'de, aynı kampüsün B blokundadır.

Sosyal güvenlik mevzuatından doğan uyuşmazlıklarda, hizmet akdine dayalı zorunlu sigortalılık sürelerinin tespiti dışında, dava açılmadan önce Sosyal Güvenlik Kurumu'na başvurulması zorunludur; Kurum 60 gün içinde cevap vermezse talep reddedilmiş sayılır (7036 s.K. m.4). Sosyal Güvenlik Kurumu'nun taraf olduğu bu uyuşmazlıklara iş mahkemeleri bakar (7036 s.K. m.5). Anadolu Adliyesi'ndeki 52 iş mahkemesinden 38'inin 2025 listesinde sosyal güvenlik tespit davaları yer alıyordu. Konu sosyal güvenlik hukuku sayfamızda anlatılmıştır.

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın 18 Haziran 2026 tarihli defterdarlık ve vergi daireleri listesinde İstanbul'da "Maltepe" adlı bir vergi dairesi yoktur; listedeki Maltepe Vergi Dairesi Müdürlüğü Ankara'dadır. Aramalarda görülen "Maltepe vergi dairesi Ankara" sonuçları bu yüzdendir.

İstanbul listesinde Küçükyalı Vergi Dairesi Müdürlüğü bulunur; GİB İstanbul'un adres kaydına göre bu dairenin adresi Hürriyet Mah. Yakacık D-100 Kuzey Yanyol Cad. No:47/A-B Kat:2-3, Kartal'dır. Kartal Vergi Dairesi Müdürlüğü de aynı binanın 4. ve 5. katlarındadır. Vergi ve ceza ihbarnamelerine itiraz, uzlaşma ve vergi mahkemesi süreçleri vergi hukuku sayfamızda anlatılmıştır.

Anadolu Adliyesi'nin 2025 faaliyet raporuna göre Maltepe Ceza İnfaz Kurumları Kampüsü'nde 3 L tipi kapalı, 1 açık ve 1 çocuk ve gençlik kapalı olmak üzere 5 ceza infaz kurumu vardır. Bu kurumlar İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı'nın sorumluluğundadır.

Kurumların resmî sayfalarına göre kampüs Büyükbakkalköy'dedir. Maltepe 1 Nolu L Tipi Kapalı Ceza İnfaz Kurumu'nun adresi "Maltepe Ceza İnfaz Kurumları Kampüsü Yakacık Cad. No:13 Büyükbakkalköy Maltepe", Maltepe 2 Nolu L Tipi Kapalı Ceza İnfaz Kurumu'nunki "Büyükbakkalköy Mah. Yakacıkyolu Sok. No:13 Maltepe" olarak yazılıdır. Anadolu Adliyesi'nde ayrıca 4 infaz hâkimliği bulunur.

Maltepe Kaymakamlığı'nın adresi Altayçeşme Mah. Oba Çıkmazı Sok. No:8 Maltepe, telefonu 0216 441 76 76'dır. Kaymakamlığın sayfası Maltepe İlçe Tüketici Hakem Heyeti için de aynı başvuru adresini verir. Maltepe Tapu Müdürlüğü de TKGM kaydına göre Kaymakamlık binasının 3. katındadır.