محامي في إسطنبول – مالتبه وكارتال (الجانب الآسيوي)

يمتد خط المترو M4 بين Kadıköy ومطار صبيحة كوكجن (Sabiha Gökçen)، ويتكون من 23 محطة، ويعمل بحسب شركة مترو إسطنبول (Metro İstanbul) من الساعة 06:00 إلى منتصف الليل، بفاصل 5 دقائق بين القطارات في أوقات الذروة. وبحسب قائمة المحطات التي تنشرها الشركة على بوابة البيانات المفتوحة لبلدية إسطنبول (İBB Açık Veri Portalı)، تقع خمس من محطاته في مالتبه: Küçükyalı وMaltepe وHuzurevi وGülsuyu وEsenkent.

وتشير صفحة المواصلات في مجمّع Ritim İstanbul إلى محطة Gülsuyu لمن يأتي بالمترو M4، سواء من جهة Kadıköy أو من جهة مطار صبيحة كوكجن. فالقادم من المطار لا يحتاج إلى تغيير الخط.

في بيانات محطات السكك الحديدية على بوابة البيانات المفتوحة لبلدية إسطنبول تظهر على خط مرمراي (Halkalı – Gebze) محطات Küçükyalı وİdealtepe وSüreyya Plajı وMaltepe وCevizli. وتذكر الصفحة الرسمية لمحكمة إسطنبول الإقليمية محطة Cevizli لمن يأتي إليها بمرمراي.

ومن يأتي من الجانب الأوروبي بالسكك الحديدية يستطيع، بحسب شركة مترو إسطنبول، أن ينتقل من مرمراي إلى المترو M4 في محطة Ayrılık Çeşmesi، ثم يتابع على M4 حتى محطة Gülsuyu.

بعد Gülsuyu باتجاه كارتال تأتي المحطات بالترتيب: Esenkent، ثم Hastane-Adliye، ثم Soğanlık، ثم Kartal، ثم Yakacık-Adnan Kahveci. وتقع الأربع الأخيرة في منطقة كارتال بحسب جدول المحطات في بوابة البيانات المفتوحة. أي أن محطة المحكمة (Hastane-Adliye) هي الثانية بعد Gülsuyu، ومحطة Kartal هي الرابعة، ومحطة Yakacık-Adnan Kahveci هي الخامسة.

ولا تنشر المصادر الرسمية مدة الرحلة بين كل محطتين، لذلك لم نذكر هنا مدة تقديرية للطريق.

بحسب التقرير السنوي، يضم البلوك A المحاكم المدنية (hukuk mahkemeleri) ودوائر التنفيذ (icra müdürlükleri)، والبلوك B المحاكم الجزائية (ceza mahkemeleri)، والبلوك C الوحدات الإدارية وفروع البنوك، والبلوك E النيابة العامة (Cumhuriyet Başsavcılığı) ولجنة العدل وغرفة نقابة المحامين، والبلوك G فرع الطب الشرعي (Adli Tıp Şube Müdürlüğü)، والبلوك H مكاتب الاستقبال (ön büro).

وتذكر صفحة مكاتب الاستقبال في موقع المحكمة أن مركز الوساطة (arabuluculuk merkezi) ومكاتب استقبال المحاكم المدنية والجزائية ومكتب توزيع الدعاوى (tevzi bürosu) والصناديق (vezne) تقع منذ 29 نوفمبر 2021 في الطابقين -1 و-2 من البلوك H، باتجاه مخرج المترو في البلوك C. وتبلغ مساحة المجمّع نحو 360 ألف متر مربع، فمعرفة البلوك قبل الوصول توفّر كثيراً من الوقت.

تذكر الصفحة الرسمية للمحكمة محطة المترو Hastane-Adliye على الخط M4، ومحطة الحافلات Adliye على الطريق D-100 (E-5). وتقع محطة Hastane-Adliye في منطقة كارتال، وهي المحطة التالية بعد Esenkent. وتفاصيل الأبواب والبلوكات وطريقة الاستعلام عن الملفات في مقالتنا التركية Kartal Adliyesi'ne nasıl gidilir.

تنظر محكمة إسطنبول الإقليمية (İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi) في الطعون بالاستئناف (istinaf) على أحكام محاكم الدرجة الأولى في إسطنبول، ومنها محكمة الأناضول. وعنوانها Orhantepe Mah. Üsküdar Cad. No:236/A Kartal / İstanbul، وهاتفها (0216) 303 20 00. وتذكر صفحتها الرسمية محطة Cevizli لمن يأتي بمرمراي، ولمن يأتي بالمترو النزول في Hastane-Adliye ثم ركوب الحافلة 134YK إلى محطة Meteoroloji.

ومدة الاستئناف في الدعاوى المدنية أسبوعان تبدأ من تبليغ الحكم (المادة 345 من قانون أصول المحاكمات المدنية HMK)، وفي الدعاوى الجزائية أسبوعان من تبليغ الحكم مع أسبابه (المادة 273 من قانون أصول المحاكمات الجزائية CMK). ومدد الاستئناف في 2025 مذكورة في قسم المدد أدناه.

تُنشأ نقابات المحامين في تركيا على مستوى الولاية (المادة 77 من قانون المحاماة)، فلا توجد نقابة خاصة بكارتال أو مالتبه. ويذكر تقرير 2025 أن في محكمة الأناضول مكتبين تمثيليين لنقابة المحامين في إسطنبول (İstanbul Barosu) ولنقابة إسطنبول الثانية (İstanbul 2 Nolu Baro).

ومن لا يستطيع دفع أتعاب المحامي ومصاريف الدعوى يمكنه أن يطلب المساعدة القضائية، وهي خدمة تقدمها مكاتب المساعدة القضائية في النقابات (المادتان 176 و177 من قانون المحاماة). ويذكر التقرير الرقم 0216 585 21 79 لمكتب نقابة إسطنبول في محكمة الأناضول.

قرر المجلس العام لمجلس القضاة والمدعين العامين (HSK) في 18 فبراير 2026 بقراره رقم 282 (الجريدة الرسمية، 20 فبراير 2026) إلغاء المحاكم التجارية الابتدائية في الأناضول وBakırköy وKüçükçekmece ودمجها في محاكم إسطنبول التجارية الابتدائية (İstanbul Asliye Ticaret Mahkemeleri)، وأصبح اختصاص هذه المحاكم المكاني ولاية إسطنبول كلها. وتَعُدّ الدائرة المدنية الرابعة في محكمة النقض (Yargıtay 4. Hukuk Dairesi) المحكمةَ التجارية مختصة إذا كانت شركة التأمين أو صندوق الضمان (Güvence Hesabı) مدعى عليها.

لذلك فإن من يسكن في مالتبه أو كارتال ويطالب شركة التأمين بتعويض عن حادث سير تُنظر دعواه في مبنى محكمة إسطنبول (İstanbul Adliyesi) في Çağlayan على الجانب الأوروبي. أما دعواه على السائق أو مالك السيارة وحده فتبقى في محكمة الحقوق الابتدائية في الأناضول. وقبل الدعوى على شركة التأمين في التأمين الإلزامي يُقدَّم إليها طلب مكتوب، فإن لم تجب خلال 15 يوماً أو لم تلبِّ الطلب أمكن اللجوء إلى الدعوى أو التحكيم (المادة 97 من قانون المرور KTK). وتفاصيل ذلك للأجانب في مقالة حادث سير في تركيا للأجانب، ومقالة حادث سيارة مستأجرة في تركيا.

ينشر التقرير السنوي لعام 2025 لمحكمة إسطنبول الإقليمية متوسط مدة الفصل في كل دائرة. وفي ذلك العام كان الوسيط بين متوسطات الدوائر الخمس التي تنظر الطلاق 400 يوم (بين 280 و565 يوماً)، وبين متوسطات 16 دائرة تنظر دعاوى إعادة العامل إلى العمل 104 أيام (بين 38 و263 يوماً). وفي ملفات الإخلاء كان الوسيط بين متوسطات دوائر الإيجار الخمس 410 أيام.

ولا تُجمع مدة الاستئناف مع مدة الدرجة الأولى لحساب مدة كل قضية، لأن كثيراً من الملفات لا يُطعن فيها بالاستئناف أصلاً. وتغيّر توزيع العمل بين الدوائر اعتباراً من 1 سبتمبر 2026، فقد تختلف أرقام الدوائر اليوم عما كانت عليه في 2025.

يتفاوت المتوسط كثيراً داخل النوع الواحد: في الطلاق المتنازع عليه بين 196 و1,014 يوماً، وفي إبطال الطابو بسبب صورية تصرف المورِّث بين 195 و1,287 يوماً، وفي إزالة الشيوع في التركات بين 25 و4,329 يوماً. ولا يشرح التقرير أسباب هذه الفروق؛ ومدة أي ملف تتأثر عموماً بنوع النزاع، وحجم العمل في المحكمة، والحاجة إلى تقرير خبرة فنية (bilirkişi raporu)، ومراحل الطعن.

تُقدَّم طلبات الإقامة وتجديدها إلى مديرية الهجرة في ولاية إسطنبول (İstanbul İl Göç İdaresi Müdürlüğü) عبر نظام e-ikamet، لا إلى القائمقامية ولا إلى محكمة الأناضول. ويُقدَّم طلب التجديد خلال الستين يوماً السابقة لانتهاء الإقامة، وقبل انتهائها في كل حال (المادة 24/2 من القانون 6458). وإذا رُفض الطلب أو أُلغيت الإقامة فالدعوى أمام محاكم إسطنبول الإدارية (İstanbul İdare Mahkemeleri) خلال 60 يوماً من التبليغ (المادة 7 من قانون الإجراءات الإدارية İYUK).

والتفاصيل في رفض الإقامة في تركيا: الأسباب وماذا تفعل بعد الرفض، والإقامة الدائمة في تركيا 2026، وكود V-69 وإلغاء الإقامة.

يتابع حاملو الكملك في إسطنبول معاملاتهم لدى مديرية الهجرة في الولاية أيضاً، ومنها تحديث البيانات. وما صدر رسمياً بشأن مستقبل الحماية المؤقتة، وطرق تحويل الكملك إلى إقامة، في مقالة هل سيتم إلغاء الكملك في تركيا؟. أما العمل فمسألة مستقلة تناولناها في إعفاء السوريين من إذن العمل في تركيا 2026.

مدة الطعن في قرار الترحيل قصيرة: 7 أيام من التبليغ أمام المحكمة الإدارية، وتفصل المحكمة في الطعن خلال 15 يوماً بحكم قطعي (المادة 53/3 من القانون 6458). أما قرار الاحتجاز الإداري (idari gözetim) في مركز الترحيل فيُعترض عليه أمام قاضي الصلح الجزائي (المادة 57/6 من القانون نفسه). وتجد شرح ذلك في صفحة قانون الأجانب وفي قرار الترحيل من تركيا، وشرح أكواد المنع في كود V-87 بعد العودة الطوعية، والاحتجاز في المطار في الاحتجاز في مطار إسطنبول ورفض الدخول، ومدة منع الدخول بحسب مدة المخالفة في حاسبة مدة منع الدخول.

الزواج المسجل رسمياً في سوريا لا يُعاد عقده في تركيا؛ تُقدَّم وثيقته مصدقة ومترجمة ترجمة محلفة إلى مديرية الهجرة لحاملي الكملك، أو إلى مديرية النفوس (Nüfus Müdürlüğü) إذا كان أحد الزوجين تركياً. أما الحكم السوري بتثبيت الزواج أو حكم الطلاق الصادر خارج تركيا فيحتاج إلى دعوى اعتراف (tanıma) أمام محكمة الأسرة، وهذه الدعاوى وردت في قوائم 28 من محاكم الأسرة الـ29 في محكمة الأناضول في تقرير 2025.

ودعوى الطلاق تُرفع في محكمة الأسرة في مكان إقامة أحد الزوجين، أو في المكان الذي أقاما فيه معاً في الأشهر الستة الأخيرة (المادة 168 من TMK). والتفاصيل في تثبيت الزواج في تركيا للسوريين، والطلاق في تركيا للأجانب والسوريين، وحضانة الأطفال في تركيا بعد الطلاق، والزواج من تركية: الشروط والأوراق.

تنظر محكمة الصلح المدنية (Sulh Hukuk Mahkemesi) في نزاعات الإيجار أياً كانت قيمة الأجرة، عدا الإخلاء عن طريق دائرة التنفيذ دون حكم (المادة 4/1-a من HMK)، واللجوء إلى الوساطة شرط لرفع الدعوى (المادة 18/B من القانون 6325). وفي 2025 كان في محكمة الأناضول 46 محكمة صلح مدنية، وورد إخلاء المأجور في قوائم 36 منها.

ويشرح مقال إخلاء المستأجر في تركيا متى يحق للمالك طلب الإخلاء وكيف يعترض المستأجر، ومقال نسبة زيادة الإيجار في تركيا 2026 الحد القانوني للزيادة، ويمكن حساب الزيادة في حاسبة زيادة الإيجار.

تُرفع دعوى العامل في محكمة العمل في مكان إقامة المدعى عليه أو في مكان أداء العمل (المادة 6 من القانون 7036)، فالعامل في مصنع أو متجر أو مكتب في مالتبه أو كارتال تُنظر دعواه في محكمة الأناضول بعد مرحلة الوساطة. ويسري قانون العمل التركي على العامل الأجنبي أيضاً، كما يشرح مقال الفصل من العمل في تركيا للأجانب، وحقوق من يترك عمله في حقوق العامل عند ترك العمل.

ومن يعمل دون تسجيل في التأمينات يجد حقوقه في العمل دون سيكورتا في تركيا، وحساب تعويض نهاية الخدمة في حاسبة تعويض نهاية الخدمة. ويقع مركز الضمان الاجتماعي في مالتبه (SGK Maltepe Sosyal Güvenlik Merkezi) في حي Bağlarbaşı ضمن مجمّع Şehit Erol Olçok، البلوك A، وفي البلوك B من المجمّع نفسه مركز كارتال (Kartal Sosyal Güvenlik Merkezi)، أي أن مركز كارتال يقع في مالتبه.

دعوى إبطال سند الطابو وتسجيله (tapu iptali ve tescil) تُرفع حتماً في محكمة مكان العقار (المادة 12 من HMK)، فإذا كان العقار في مالتبه أو كارتال نُظرت الدعوى في محكمة الأناضول أياً كان مكان إقامة الأطراف. وتقع مديرية الطابو في مالتبه (Maltepe Tapu Müdürlüğü) في مبنى قائمقامية مالتبه بحي Altayçeşme، الطابق الثالث، ومديرية الطابو في كارتال (Kartal Tapu Müdürlüğü) في عنوان قائمقامية كارتال بحي Karlıktepe، الطابق الأول.

والمقالات المتعلقة بذلك: شراء عقار في تركيا للأجانب 2026، وبِيع عقارك بوكالة مزورة دون علمك، وبيع العقار في تركيا والضريبة، والميراث في تركيا للأجانب والسوريين. ولحساب الأنصبة حاسبة حصص الميراث، ولرسوم نقل الملكية حاسبة رسوم الطابو.

إذا وقعت جريمة في مالتبه أو كارتال جرى التحقيق لدى النيابة العامة في الأناضول (İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı)؛ إذ لا توجد «نيابة كارتال» مستقلة. ومقر رئاسة النيابة في البلوك E، ومكتب المراجعات والمناوبة في البلوك B، ومكتب استقبال النيابة في البلوك H.

وما يجري في الساعات الأولى بعد التوقيف مشروح في أُوقف قريبي في تركيا: ماذا نفعل في الساعات الأولى؟، والشكوى في الاحتيال في نصب واحتيال في تركيا، ومنع السفر في منع السفر من تركيا 2026.